雲林法院 114子51296
雲林縣斗六市竹圍路78之1號
1拍
部分點交
待拍
977.4萬
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- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
977.4萬
保證金：
195.5萬
總坪數：
87.4坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
40 坪
公告建坪：
87.4 坪
總現值：
96.6 萬
拍後增值：
-263.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
65.7 坪
附建坪：
21.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 斗六市 溪洲段
512地號，面積 46.3 m2，持分 1/1，126.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 斗六市 溪洲段
513地號，面積 86 m2，持分 1/1，234.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣斗六市竹圍路78之1號，建號 107，持分 1/1，536.5 萬
一層：79.39二層：79.39三層：58.36合計：217.14 陽台4.76 (3層鋼筋混凝土造住家用)
2.
雲林縣斗六市竹圍路78之1號，建號 107-3，持分 1/1，80.5 萬
合計：0.0 加強磚造住宅(一層)12.33、鐵架錏板車庫(一層)30.09、加強磚造住宅(二層)12.33、加強磚造住宅(三層)12.33，合計67.08
法院筆錄 (10)
2.
本標別拍賣之不動產，屋內有壁癌，三樓有神明廳，債務人母親稱不動產現由債務人自行 居住使用，無出租或出借他人，拍定後，本標別拍賣之不動產原則點交，例外有法定不點交事 由則不點交。
3.
本標別拍賣之107建號建物，其中增建部分為107-3棟次之建物係未辦保存登記之建築，坐 落於本標別拍賣之同段
4.
513地號土地上，拍定後增建部分無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
5.
本標別拍賣之
6.
513地號土地，經查有申請
7.
雲營使字第364號建物使用執照。
8.
本標別拍賣之
9.
513地號土地為裡地，出入須經他人土地，請應買人注意。
13.
本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
14.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與 結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改變，應買人應自行查明。又本件 所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費 用。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 斗六市 溪洲段 512地號
46.3 m2 × (1/1) × 7,300 元 - 126.1 萬元
= -92.3萬元
2.
雲林縣 斗六市 溪洲段 513地號
86 m2 × (1/1) × 7,300 元 - 234.3 萬元
= -171.5萬元
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