南投法院 114愛31350
南投縣埔里鎮梅村一路9號
1拍
點交
待拍
930萬
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- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
930萬
保證金：
186萬
總坪數：
69.3坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
47.5 坪
公告建坪：
69.3 坪
總現值：
108.4 萬
拍後增值：
-671.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
66.2 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 愛蘭段
1034地號，面積 157.1 m2，持分 1/1，780 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮梅村一路9號，建號 394，持分 1/1，120 萬
一層：51.73二層：51.00三層：26.27合計：129.0 (鋼筋混凝土造、住家用、三層)
2.
南投縣埔里鎮梅村一路9號，建號 394-3，持分 1/1，30 萬
一層：66.84三層：23.01合計：89.85 二層陽台:3.70平方公尺，三層陽台:6.45平方公尺 (住家用、RC造、磚造蓋鐵皮、鋼骨蓋鐵皮)
法院筆錄 (5)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地現況為394建號建物（門牌號碼為梅村一路9 號）坐落，部分空地及部分道路；該建物經檢視有增建（經測量後暫編定為394-3建號）， 另檢視建物內部三樓前方為神明廳，其木地板有部分破損，建物內部一樓往二樓之樓梯 間、二樓浴室外牆及三樓房間均有壁癌。債權人代理人稱執行標的現由債務人占有使用， 無出租、出借等情事，請求就債務人土地及建物予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估土地現況為3層樓透天厝坐落，東側臨約6米寬之梅村一路。勘估建 物為鋼筋混凝土造3層樓（含增建），屋齡約32年。
4.
拍賣土地及建物於查封時由債務人自行占有使用，無出租、出借等情事，拍定後點交。
5.
拍賣之394-3建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，買受人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬 違章建築，買受人應自行承受拆除之危險。
6.
抵押權拍定後塗銷。 六、土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 愛蘭段 1034地號
157.1 m2 × (1/1) × 6,900 元 - 780 萬元
= -671.6萬元
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