臺南法院 115公8119
臺南市白河區埤子頭段埤子頭小段2614-7地號
3拍
點交
待拍
41萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
41萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
13.3坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
13.3 坪
總現值：
34.8 萬
拍後增值：
-6.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 埤子頭段埤子頭小段
2614-7地號，面積 44 m2，持分 1/1，41 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/29，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地現為雜草空地。另依鑑價報告所載，土 地地形呈長方形，現況部分雜草地，部分水泥空地。實際占有使用情形，投標 人及應買人請自行查證。拍定後依現況點交。
2.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。
3.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎 投標。 六、拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍 賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
4.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有 因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
6.
投標單請投入第一至第四號標匭內。公股
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 埤子頭段埤子頭小段 2614-7地號
44 m2 × (1/1) × 7,900 元 - 41 萬元
= -6.2萬元
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