新北法院 114宇170101一
新北市新莊區民本街11巷29弄4號
1拍
點交
待拍
1,458萬
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- 2026/11/9 更新
拍賣日期：
2026/12/10 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,458萬
保證金：
292萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
52.6萬/坪
持分地坪：
8 坪
公告建坪：
27.7 坪
總現值：
387.3 萬
拍後增值：
-877.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
27.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 光榮段
69地號，面積 4,211.1 m2，持分 63/10000，1,265 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市新莊區民本街11巷29弄4號，建號 444，持分 1/1，182 萬
一層：73.76合計：73.76 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
新北市新莊區民本街11巷29弄4號，建號 4609，持分 1/1，11 萬
trial記部分：17.87合計：17.87
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/6，總底價 1,332萬，保證金 267萬，坪單價 51.4萬/坪，停拍
停拍，2026/7/27，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件114.12.15履勘時，債務人等未到，大門未上鎖以鐵絲固定，已斷水斷電，堆置雜物無人居 住，牆壁潮濕情形，拍賣後點交。
2.
經本院向新北市政府警察局新莊分局函詢本件標的是否曾受理非自然死亡一案，函覆結果 為未發生自然死亡案;函詢工務局是否因地震受創、高氯離子鋼筋混凝土建物，函覆無上開建物 申請資料;函詢消防局是否發生火災，函覆107.1.1至114.12.17，無受理火災案件。本院已就卷 內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能， 實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查 明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3.
如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後 土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、 拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。 六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣 布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。
4.
本件刊登於網路或其他公告處所之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一 律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 光榮段 69地號
4,211.1 m2 × (63/10000) × 146,000 元 - 1,265 萬元
= -877.7萬元
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