桃園法院 114七126139
桃園市龜山區萬壽路二段670號2樓
1拍
部分點交
停拍 延緩執行
697.1萬
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- 2026/7/20 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
697.1萬
保證金：
139.5萬
總坪數：
30.2坪
坪單價：
23.1萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
30.2 坪
總現值：
223.3 萬
拍後增值：
-230 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
30.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 龜山區 半嶺段
427地號，面積 705 m2，持分 1/100，115.6 萬
(第一種住宅區 )
2.
桃園市 龜山區 半嶺段
434地號，面積 103 m2，持分 1/5，337.7 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市龜山區萬壽路二段670號2樓，建號 2，持分 1/1，243.8 萬
2樓層：94.48陽台：5.27合計：99.75 (5層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2026/7/5，停拍
法院筆錄 (7)
2.
本件標的於114年12月11日經地政人員指界，434地號土地為坐落基地、427地號土地為建物 後方防火巷。
3.
債權人查報現由債務人占有使用，如債權人查報屬實，則拍定後點交，若否，則不點交。 土地為坐落基地且僅拍賣債務人應有部分，拍定後不點交。
7.
本件標的上有抵押權設定，拍定後均塗銷。
8.
本件土地使用分區均為龜山都市計劃(民國95年06月15日)第一種住宅區，並領有
9.
龜鄉 使執字第01110號使用執照，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市 計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。 六、地政局之查封指界，要與鑑界程序不同，僅得為約略指述，故請應買人必須自行查明本件 土地之坐落位置，且鄰近之通路是否為既成道路，亦或為私人土地而有袋地通行之問題等，亦 請須自行查明。再有無特殊情事，例如土地上下或附近有無墳墓、畜牧場、電線杆電箱、防空 洞等設施或文化遺跡以及是否為袋地、土地上之林木有無經主管機關列管為老樹等情事，請投 標人或承受人須自行查勘，而倘有以上情事者，拍定後均須自行解決相關法律問題。
10.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關 事務，不得以任何理由要求法院處理。
11.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 龜山區 半嶺段 427地號
705 m2 × (1/100) × 49,100 元 - 115.6 萬元
= -81萬元
2.
桃園市 龜山區 半嶺段 434地號
103 m2 × (1/5) × 91,600 元 - 337.7 萬元
= -149萬元
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