橋頭金拍 115橋金職申82
高雄市岡山區程香路13號(未辦保存登記建物)
特拍
點交
待拍
245.2萬
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- 2026/8/7 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
245.2萬
保證金：
49萬
總坪數：
22.2坪
坪單價：
11.1萬/坪
持分地坪：
18.2 坪
公告建坪：
22.2 坪
總現值：
162 萬
拍後增值：
-54.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22.2 坪
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 岡山區 程香段
413地號，面積 224 m2，持分 1/5，194.6 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 岡山區 程香段
416地號，面積 14 m2，持分 1/10，2.1 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 岡山區 程香段
417地號，面積 130 m2，持分 1/10，18.5 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 岡山區 程香段
418地號，面積 4 m2，持分 1/5，1.2 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
高雄市岡山區程香路13號(未辦保存登記建物)，建號 00369-000，持分 1/5，28.8 萬
1層：166.992層：100.133層：99.61合計：366.73
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/1，總底價 382.6萬，保證金 76.6萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
3拍，2026/7/22，總底價 306.3萬，保證金 61.3萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
應買，2026/7/31~2026/10/30，總底價 306.3萬，保證金 61.3萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據地政人員於民國113年8月21日勘測時陳稱本件413地號土地有建物(門牌號碼為岡山區程 香路13號)座落其上、部分土地為空地，416地號土地有門牌號碼為岡山區程香路12號之建 物及其旁之廢棄建物座落其上，417地號土地有門牌號碼為岡山區程香路18號之部分建物座 落其上、部分土地為巷道，418地號土地為門牌號碼程香路13號建物前之道路，據債務人之 母表示現由其一人居住使用；另於民國112年3月17日前案勘測時，據適時債務人杜啟瑞陳 稱本件建物為其父所建，原為一樓，嗣後其父又增建
2.
三樓，父親往生後即由其兄弟姊妹繼 承，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
土地增值 (4)
1.
高雄市 岡山區 程香段 413地號
224 m2 × (1/5) × 27,000 元 - 194.6 萬元
= -73.6萬元
2.
高雄市 岡山區 程香段 416地號
14 m2 × (1/10) × 27,000 元 - 2.1 萬元
= 1.7萬元
3.
高雄市 岡山區 程香段 417地號
130 m2 × (1/10) × 27,000 元 - 18.5 萬元
= 16.6萬元
4.
高雄市 岡山區 程香段 418地號
4 m2 × (1/5) × 27,000 元 - 1.2 萬元
= 1萬元
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