臺南金拍 115南金職巳64
臺南市麻豆區北勢寮段2897地號
特拍
不點交
待拍
65.7萬
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- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
65.7萬
保證金：
13.2萬
總坪數：
34.5坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
34.5 坪
總現值：
30.8 萬
拍後增值：
-34.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 北勢寮段
2897地號，面積 1,491 m2，持分 33/432，65.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (9)
2.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣之土地上有數棟磚造平房(門牌號碼：北勢寮３９號、４０之３號、４１號、４２號、４５號)。上開建物不在本件拍賣範圍之內，係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件第一拍價格引用前案（１１３年度司執字第７４３６０號）第２次拍賣底價。六、係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權。
8.
建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，就基地坐落部分有優先承買權。惟聲明優先承買時，應併同提出建物占有使用土地之法律關係證明文件；且上開建物所有權人是否有土地法第１０４條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
10.
依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等），請應買人於應買前自行查明注意並謹慎評估。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
12.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 北勢寮段 2897地號
1,491 m2 × (33/432) × 2,700 元 - 65.7 萬元
= -34.9萬元
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