臺南金拍 115南金職亥60甲
臺南市東山區前大埔段224地號
特拍
不點交
待拍
6.6萬
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- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
6.6萬
保證金：
1.4萬
總坪數：
89.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
89.1 坪
總現值：
6.8 萬
拍後增值：
0.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東山區 前大埔段
224地號，面積 8,841 m2，持分 1/30，6.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地未臨路，現為雜樹、雜竹地。另依鑑價報告所載系爭土地無路可達，現況為雜竹雜樹，部分為龜重溪流域，惟實際使用情況，應買人請自行查證。又本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人有優先承買權，若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。
7.
耕地租用之承租人如符合土地法第１０７條規定，對承租耕地有優先承買權。六、拍賣之土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同條例第３３條但書規定，而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。
8.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，臺灣臺南地方法院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
10.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
11.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人、投標人應自行查證。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 東山區 前大埔段 224地號
8,841 m2 × (1/30) × 230 元 - 6.6 萬元
= 0.2萬元
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