高雄金拍 115雄金職酉55
高雄市大寮區上寮北段873地號
特拍
不點交
待拍
620.7萬
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- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
620.7萬
保證金：
124.1萬
總坪數：
191.1坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
191.1 坪
總現值：
888.7 萬
拍後增值：
268 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
高雄市 大寮區 上寮北段
873地號，面積 479 m2，持分 3/12，130.1 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 上寮北段
879地號，面積 18.5 m2，持分 3/12，3.6 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 上寮北段
880-2地號，面積 405.9 m2，持分 3/12，72.8 萬
4.
高雄市 大寮區 上寮北段
880-3地號，面積 52.3 m2，持分 3/12，9.8 萬
5.
高雄市 大寮區 上寮北段
884地號，面積 496.5 m2，持分 3/12，134.8 萬
(公園用地 )
6.
高雄市 大寮區 上寮北段
884-5地號，面積 212.5 m2，持分 3/12，58 萬
(公園用地 )
7.
高雄市 大寮區 上寮北段
1000-2地號，面積 614.8 m2，持分 3/12，167 萬
(住宅區 )
8.
高雄市 大寮區 上寮北段
1004-2地號，面積 247 m2，持分 3/12，44.6 萬
法院筆錄 (17)
2.
本院於９６年１１月１９日查封時，依地政人員指界稱土地上種植玉米、甘蔗、香蕉及未保登建物製材廠一間，作物及建物均非債務人所有；又本院於１１４年９月２日執行時，依地政人員指界稱
3.
８７９地號上有一大型鐵皮木材行，
4.
８８０─
5.
８８０─
6.
８８４─
7.
１０００─
8.
１００４─２有高經濟作物香蕉；並據債權人具狀陳報
9.
８７９地號上為木材工廠，其餘地號上都有種植香蕉，經訪問得知木材工廠使用人及種植香蕉之占有人為第三人，非債務人；另據鑑價報告稱
10.
８８４地號上有鐵皮及石棉瓦建物坐落，其餘地號目前種植香蕉；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
14.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
15.
本件土地拍賣其應有部分，且查無債務人是否有分管部分，拍定後不點交。六、本件僅就土地部分查封拍賣，其上之建物及作物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
16.
本件土地拍賣其應有部分，共有人各對其有應有部分之拍賣標的有優先承買權。惟共有人應就其有應有部分之標的一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之。拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
17.
本件土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條第１項或民法第４２６條之２第１項規定者，對該拍賣標的有優先承買權，得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。如有爭議，應以實體判決為準。
18.
本件拍賣標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
19.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。投標人不得於拍定後主張。
20.
請投標人注意查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
22.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (8)
1.
高雄市 大寮區 上寮北段 873地號
479 m2 × (3/12) × 14,000 元 - 130.1 萬元
= 37.5萬元
2.
高雄市 大寮區 上寮北段 879地號
18.5 m2 × (3/12) × 14,500 元 - 3.6 萬元
= 3.1萬元
3.
高雄市 大寮區 上寮北段 880-2地號
405.9 m2 × (3/12) × 14,000 元 - 72.8 萬元
= 69.2萬元
4.
高雄市 大寮區 上寮北段 880-3地號
52.3 m2 × (3/12) × 14,000 元 - 9.8 萬元
= 8.5萬元
5.
高雄市 大寮區 上寮北段 884地號
496.5 m2 × (3/12) × 14,339 元 - 134.8 萬元
= 43.2萬元
6.
高雄市 大寮區 上寮北段 884-5地號
212.5 m2 × (3/12) × 14,000 元 - 58 萬元
= 16.4萬元
7.
高雄市 大寮區 上寮北段 1000-2地號
614.8 m2 × (3/12) × 14,000 元 - 167 萬元
= 48.2萬元
8.
高雄市 大寮區 上寮北段 1004-2地號
247 m2 × (3/12) × 14,000 元 - 44.6 萬元
= 41.9萬元
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