橋頭金拍 115橋金職申53
高雄市美濃區竹頭角段二小段4146地號
特拍
不點交
待拍
588.8萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
588.8萬
保證金：
117.8萬
總坪數：
159.3坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
159.3 坪
總現值：
205.4 萬
拍後增值：
-383.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 竹頭角段二小段
4146地號，面積 1,816 m2，持分 58/200，588.8 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
如備註。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權與地上權之設定均塗銷。
7.
本件標的土地於民國１１４年９月３０日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，土地上有穎川堂宗祠(門牌為廣興街４１６巷２號)及門牌為廣興街４１６巷７號之建物、空地及檳榔園，又債權人代理人表示系爭土地上地上物均為共有人所有；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
４１４６地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
9.
４１４６地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 竹頭角段二小段 4146地號
1,816 m2 × (58/200) × 3,900 元 - 588.8 萬元
= -383.4萬元
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