高雄金拍 115雄金職未143
高雄市林園區西溪路2之5號
特拍
點交
待拍
320萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
320萬
保證金：
64萬
總坪數：
48.9坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
19.7 坪
公告建坪：
48.9 坪
總現值：
48.8 萬
拍後增值：
-156.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
45 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段
1130-24地號，面積 65 m2，持分 1/1，204.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市林園區西溪路2之5號，建號 385，持分 1/1，102.4 萬
1層：36.38
2層：36.38
3層：36.38
屋頂突出物：4.12
合計：113.26 陽台12.93 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市林園區同上建物未辦保存登記建物部分，建號 938，持分 1/1，12.8 萬
1層：35.34
合計：35.34
拍賣紀錄 (3)
2拍，2026/7/15，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
應買，2026/8/21~2026/11/20，總底價 400萬，保證金 80萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據債權人稱標的物為債務人莊志彬一家居住，房屋有漏水、壁癌等情況。據１１４年９月查封測量現場察看，二樓至三樓樓梯間有嚴重壁癌，二樓房間堆滿裝衣物等雜物之塑膠袋。實際使用情形，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。又該建物部分占用毗鄰之同段１１３０─１９地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞）約８平方公尺，占用之土地不在拍賣範圍。六、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（建物如凶宅、海砂屋‧‧‧等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段 1130-24地號
65 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 204.8 萬元
= -156.1萬元
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