高雄金拍 115雄金職酉116
高雄市鳳山區鳳松路118之2號12樓
應買
不點交
待拍
57.7萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/17 ~ 2026/10/16
案件種類：
大樓
總底價：
57.7萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
8.6坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
公告建坪：
8.6 坪
總現值：
12.8 萬
拍後增值：
-19.2 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
3.4 坪
附建坪：
0.5 坪
公設坪：
4.6 坪
公設比：
53.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 北門段
391地號，面積 759 m2，持分 125/50000，32 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區鳳松路118之2號12樓，建號 1378，持分 1/5，20.5 萬
12層：56.43
合計：56.43 陽台7.95、花台0.90 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物之共同使用部分，建號 1397，持分 120/10000，5.2 萬
同上建物共同使用部分：
1268.92
合計：1268.92
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/8，總底價 57.7萬，保證金 11.5萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，據債務人稱由其自住使用，無欠繳管理費，無車位；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：伍拾柒萬柒仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。
4.
本件建物有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、其他情形足以影響交易之特殊情事，據查封時債務人稱查封之建物無上列情事，惟究竟有無上開情事，請應買人自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。六、本件不動產係拍賣應有部分，查無分管契約，拍定後不點交。
5.
本件拍賣標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件債務人是否有未繳納之工程受益費、差額地價、規約、分管情形及是否有積欠公共基金、管理費，請投標人自行查明，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價、規約、分管情形及積欠公共基金、管理費之繳清事宜。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 北門段 391地號
759 m2 × (125/50000) × 67,694 元 - 32 萬元
= -19.2萬元
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