橋頭金拍 115橋金職未27
高雄市鳥松區德華街6號
特拍
點交
待拍
2,498萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,498萬
保證金：
499.6萬
總坪數：
133.8坪
坪單價：
18.7萬/坪
持分地坪：
59.8 坪
公告建坪：
133.8 坪
總現值：
989.1 萬
拍後增值：
-847.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
59.6 坪
附建坪：
14.7 坪
增建坪：
59.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳥松區 大華段
194地號，面積 197 m2，持分 1/1，1,831.5 萬
(第二種住宅區 )
2.
高雄市 鳥松區 大華段
194-18地號，面積 14 m2，持分 1/17，4.9 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳥松區德華街6號，建號 1224，持分 1/1，418.4 萬
一層：57.14
二層：27.91
三層：47.11
四層：46.45
五層：18.44
合計：197.05 陽台47.59雨遮1.11 (五層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳥松區德華街6號，建號 1680，持分 1/1，243.2 萬
一層：137.97
二層：41.64
三層：17.01
合計：196.62
法院筆錄 (7)
2.
本件不動產於民國１１４年７月９日現場履勘時，據地政人員稱建物有增建，編號２土地為三角形畸零空地，置有電箱。債務人在場稱房屋由其居住使用，無海砂屋、輻射屋、漏水及非自然死亡情事；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍賣後抵押權塗銷。
7.
暫編１６８０建號建物未辦建物第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險，不得異議、請求減少價金或撤銷拍定或承受。六、依１２２４建號建物登記謄本其他登記事項所載，建物建築基地地號:大華段
8.
１９４─２至１９４─１８。大華段１９４─１８地號既註記為１２２４建號建物之建築基地，則１９４─１８地號之共有人無優先承買權。關於土地優先權之存否及其範圍如有爭執，應提起確認之訴解決。又優先權人主張優先承買經判決確認時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳥松區 大華段 194地號
197 m2 × (1/1) × 50,000 元 - 1,831.5 萬元
= -846.5萬元
2.
高雄市 鳥松區 大華段 194-18地號
14 m2 × (1/17) × 50,000 元 - 4.9 萬元
= -0.8萬元
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