高雄金拍 115雄金職酉61
高雄市鳳山區文英段1658-3地號
特拍
不點交
待拍
143.4萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
143.4萬
保證金：
28.7萬
總坪數：
31.7坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
31.7 坪
總現值：
543.4 萬
拍後增值：
400 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 文英段
1658-3地號，面積 101 m2，持分 1/1，128 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 文英段
1677-31地號，面積 1,279 m2，持分 30/10000，15.4 萬
(第三之一種住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
據本院１１４年１２月９日執行筆錄之記載，編號１土地為鳳山區建國路三段２６７巷９６號旁巷道之一半道路，該巷道為無尾巷。編號２土地為青年路二段１５２至１６４號大樓坐落之基地
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
編號２土地係區分所有建築物之基地，其專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人。六、編號２土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 文英段 1658-3地號
101 m2 × (1/1) × 51,000 元 - 128 萬元
= 387.1萬元
2.
高雄市 鳳山區 文英段 1677-31地號
1,279 m2 × (30/10000) × 73,696 元 - 15.4 萬元
= 12.9萬元
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