高雄金拍 115雄金職酉12
高雄市鳳山區文中街232巷5號10樓
特拍
點交
待拍
491.6萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
491.6萬
保證金：
98.3萬
總坪數：
33.8坪
坪單價：
14.6萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
33.8 坪
總現值：
68.2 萬
拍後增值：
-213.4 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
19.2 坪
附建坪：
3 坪
公設坪：
11.6 坪
公設比：
34.3 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 文山段
551地號，面積 3,204 m2，持分 38/10000，281.6 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區文中街232巷5號10樓，建號 5804，持分 1/1，138.3 萬
10層：63.51
合計：63.51 陽台8.76，雨遮1.10 (14層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 6008，持分 40/10000，71.7 萬
同上建物共同使用部分：
9567.27
合計：9567.27
法院筆錄 (5)
2.
１１４年１１月１１日查封時據管理員稱：房屋兩年無人居住、積欠２年管理費（查封時管理費每月為１，４７１元、車位清潔保養費為５５０元）、房屋配有機車停車位８２─１號、機械停車位編號１５６號。債權人代理人稱債務人於屋內上吊。拍定後除機車停車位外，餘房屋及汽車車位依現況點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
依高雄市政府警察局鳳山分局１１４年１２月２５日高市警鳳分偵字第１１４７７４９７５００號函：刑案勘查報告記載，案情摘要為１１２年８月６日債務人鄭玉盈於住家（鳳山區文中街２３２巷５號１０樓）房間經發現上吊自殺，發現人報警通知救護人員到場救治，經救治後宣告死亡，並報請刑事相驗，相驗屍體證明書死因為窒息、上吊。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、機車停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。六、拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 文山段 551地號
3,204 m2 × (38/10000) × 55,993 元 - 281.6 萬元
= -213.4萬元
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