橋頭金拍 115橋金職申181二
高雄市大社區大安段400地號
應買
不點交
待拍
32萬
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- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/9/18 ~ 2026/12/17
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
19.7萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
總現值：
17.4 萬
拍後增值：
-14.6 萬
使用分區/類別：
住宅區(住二)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大社區 大安段
400地號，面積 161 m2，持分 2/60，32 萬
(住宅區(住二) )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/29，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 30.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 24.6萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：參拾貳萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本標標的土地(所有權人為林郁雯)於民國１１４年１月１７日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，４００地號土地上有建物乙棟，門牌為高雄市大社區大社路３５之３號；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本標僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
４００地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
４００地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 大社區 大安段 400地號
161 m2 × (2/60) × 32,377 元 - 32 萬元
= -14.6萬元
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