彰化金拍 115彰金職雨50
彰化縣彰化市南郭段南郭小段38-21地號
特拍
不點交
待拍
1,976.4萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,976.4萬
保證金：
395.3萬
總坪數：
282.7坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
282.7 坪
總現值：
2,056.1 萬
拍後增值：
79.7 萬
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
38-21地號，面積 718 m2，持分 40771/96096，640 萬
2.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
38-21地號，面積 718 m2，持分 380/1560，384 萬
3.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
38-21地號，面積 718 m2，持分 1848/96096，30.8 萬
4.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
38-383地號，面積 219 m2，持分 41563/96096，204.8 萬
5.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
38-383地號，面積 219 m2，持分 380/1560，102.4 萬
6.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
38-384地號，面積 405 m2，持分 230805/480480，409.6 萬
7.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
38-384地號，面積 405 m2，持分 380/1560，204.8 萬
拍賣紀錄 (2)
應買，2026/7/3~2026/10/2，總底價 2,470.4萬，保證金 494.1萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
應買，2026/7/3~2026/10/2，總底價 2,470.4萬，保證金 494.1萬，坪單價 11萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有建物坐落，部分為道路，部分為空地。債權人代理人稱前開建物為共有人所有及使用。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
2.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額)。
3.
土地之編定使用種類均為彰化都市計畫住宅區（３８─３８４地號土地備註：非公共設施保留地），有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。又共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。另土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純建物所有權
土地增值 (7)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 38-21地號
718 m2 × (40771/96096) × 22,000 元 - 640 萬元
= 30.2萬元
2.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 38-21地號
718 m2 × (380/1560) × 22,000 元 - 384 萬元
= 0.8萬元
3.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 38-21地號
718 m2 × (1848/96096) × 22,000 元 - 30.8 萬元
= -0.4萬元
4.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 38-383地號
219 m2 × (41563/96096) × 22,000 元 - 204.8 萬元
= 3.6萬元
5.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 38-383地號
219 m2 × (380/1560) × 22,000 元 - 102.4 萬元
= 15萬元
6.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 38-384地號
405 m2 × (230805/480480) × 22,000 元 - 409.6 萬元
= 18.4萬元
7.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 38-384地號
405 m2 × (380/1560) × 22,000 元 - 204.8 萬元
= 12.2萬元
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