臺南金拍 115南金職亥110
臺南市東區泉南段155地號
特拍
不點交
待拍
1,920萬
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- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,920萬
保證金：
384萬
總坪數：
235.3坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
235.3 坪
總現值：
3,896.3 萬
拍後增值：
1,976.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺南市 東區 泉南段
155地號，面積 222.4 m2，持分 944/3389，204.8 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 東區 泉南段
451地號，面積 156.2 m2，持分 944/3389，102.4 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 東區 泉南段
452地號，面積 258.6 m2，持分 944/3389，153.6 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 東區 泉南段
472地號，面積 596.2 m2，持分 944/3389，384 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 東區 泉南段
453地號，面積 1,229 m2，持分 944/3389，870.4 萬
(細部計畫道路用地 )
6.
臺南市 東區 泉南段
473地號，面積 330.6 m2，持分 944/3389，204.8 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
本案查封及指界時，拍賣土地均為道路用地。應買人請自行查證，本件僅就土地應有部分進行拍賣，拍定後不點交。
6.
係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
7.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及臺灣臺南地方法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (6)
1.
臺南市 東區 泉南段 155地號
222.4 m2 × (944/3389) × 68,712 元 - 204.8 萬元
= 220.9萬元
2.
臺南市 東區 泉南段 451地號
156.2 m2 × (944/3389) × 46,500 元 - 102.4 萬元
= 99.9萬元
3.
臺南市 東區 泉南段 452地號
258.6 m2 × (944/3389) × 46,500 元 - 153.6 萬元
= 181.4萬元
4.
臺南市 東區 泉南段 472地號
596.2 m2 × (944/3389) × 46,500 元 - 384 萬元
= 388.2萬元
5.
臺南市 東區 泉南段 453地號
1,229 m2 × (944/3389) × 50,625 元 - 870.4 萬元
= 862.6萬元
6.
臺南市 東區 泉南段 473地號
330.6 m2 × (944/3389) × 46,500 元 - 204.8 萬元
= 223.4萬元
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