臺南金拍 115南金職戌255甲
臺南市東區竹篙厝段4039-7地號
應買
不點交
待拍
364.8萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/9/14 ~ 2026/12/13
案件種類：
土地
總底價：
364.8萬
保證金：
73萬
總坪數：
19.4坪
坪單價：
18.8萬/坪
持分地坪：
19.4 坪
總現值：
417.3 萬
拍後增值：
52.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 竹篙厝段
4039-7地號，面積 160 m2，持分 2/5，364.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/29，總底價 570萬，保證金 114萬，坪單價 29.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 456萬，保證金 91.2萬，坪單價 23.6萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 364.8萬，保證金 73萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
假扣押查封及本案指界時，系爭土地為道路，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：參佰陸拾肆萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 竹篙厝段 4039-7地號
160 m2 × (2/5) × 65,200 元 - 364.8 萬元
= 52.5萬元
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