高雄金拍 115雄金職未153
高雄市鼓山區大榮街22巷41號
2拍
不點交
待拍
574萬
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- 2026/6/25 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
574萬
保證金：
114.8萬
總坪數：
44.5坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
18.5 坪
公告建坪：
44.5 坪
總現值：
234.9 萬
拍後增值：
-333.2 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
44.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段五小段
104地號，面積 61 m2，持分 1/1，568 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區大榮街22巷41號，建號 596，持分 1/1，2.8 萬
1層：37.17
2層：37.17
合計：74.34 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市鼓山區同上門牌之未登記建物，建號 1548，持分 1/1，3.2 萬
1層：19.16
2層：2.21
3層：39.38
夾層：12.17
合計：72.92
法院筆錄 (5)
2.
１１４年６月２５日查封時經詢鄰人不明是否為債務人使用。１１４年１２月４日履勘時無人在場，房屋有人使用，屋內堆滿雜物，一樓有祭祀牌位，二樓有三間房間其中兩間有家具衣物，一二樓間有夾層、三樓有雜物。查為債務人以外之人設籍於該房屋，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
１５４８建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請買受人注意。六、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
8.
拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段五小段 104地號
61 m2 × (1/1) × 38,500 元 - 568 萬元
= -333.2萬元
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