高雄金拍 115雄金職未229
高雄市苓雅區中正二路171號
1拍
不點交
待拍
9,571萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
9,571萬
保證金：
1,914.2萬
總坪數：
112.6坪
坪單價：
85萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
公告建坪：
112.6 坪
總現值：
522.6 萬
拍後增值：
-4,591.4 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
73.4 坪
附建坪：
7.4 坪
公設坪：
31.8 坪
公設比：
28.3 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段
1345地號，面積 640 m2，持分 3656/100000，3,464 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 苓雅區 林德官段
1345-2地號，面積 305 m2，持分 3656/100000，1,650 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區中正二路171號，建號 22109，持分 1/1，3,197 萬
1樓層：123.37
2樓層：119.25
合計：242.62 陽台23.58、雨遮0.84 (15層樓鋼筋混凝土造、店舖、集合住宅)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 22165，持分 2038/100000，1,260 萬
共同使用部分：5162.01
合計：5162.01
法院筆錄 (7)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件不動產經本院於１１５‧１‧８現場執行，現場為ＺＢＯＭ志邦家居營業處所，在場員工表示係向債務人承租
8.
２樓，目前未積欠管理費，房屋亦無漏水情形。經詢問大樓管理員，有一機車停車位，編號４５號，查無汽車停車位登記資料。另據債務人陳報房屋租賃契約，現出租予居易家居營業中。實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件拍賣標的物現由第三人承租中，期間自１１３年７月１日起至１１８年６月３０日止，第１年至第３年每月租金新台幣（下同）１２６０００元，第４年至第５年每月租金１２８０００元，拍定後不點交，請投標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的據稱有一位機車停車位使用權，編號４５號，惟是否確有停車位使用權，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段 1345地號
640 m2 × (3656/100000) × 190,000 元 - 3,464 萬元
= -3,019.4萬元
2.
高雄市 苓雅區 林德官段 1345-2地號
305 m2 × (3656/100000) × 70,000 元 - 1,650 萬元
= -1,571.9萬元
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