高雄金拍 115雄金職酉67
高雄市前鎮區鎮川七巷3號
特拍
不點交
待拍
56.4萬
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- 2026/6/30 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
56.4萬
保證金：
11.3萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
6.2 坪
總現值：
28.6 萬
拍後增值：
-7.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
5.7 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 鎮東段
677地號，面積 52 m2，持分 1/6，35.9 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區鎮川七巷3號，建號 1600，持分 1/6，12.8 萬
一層：27.51
二層：27.51
合計：55.02 陽台3.34 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市前鎮區鎮川七巷3號（未保存登記部分），建號 1962，持分 1/6，7.7 萬
一層：30.58
二層：14.22
屋頂突出物：2.32
第一層夾層：10.72
合計：57.84 陽台3.54、雨遮3.04
法院筆錄 (6)
2.
本件標的於民國１１４年１１月４日查封時，第三人兼共有人許Ｏ來在場表示房屋由其居住使用，大廳、浴室壁癌嚴重，地板磁磚鼓起，牆壁龜裂，二樓漏水嚴重，大門門柱鋼筋外露，疑似為海砂屋，在場人並稱大哥許Ｏ明於二樓燒碳自殺；另依債權人１１４年１１月７日之陳報狀，本件標的房屋由共有人許Ｏ來居住，債務人未居住於此屋中，房屋為海砂屋，多年前其胞兄許Ｏ明曾於屋內非自然死亡，房屋後段部分占有公有地，每年須向高雄市政府繳納「基地使用補償金」約新台幣５，５７９元，正門左側有增建至鄰屋外牆，並設有獨立出入之門戶（無門牌），據共有人許Ｏ來稱該處亦屬房屋之一部分，現作雜物間及晾衣間使用，內部與主建物直接連通，雖有單獨門戶但功能上無法獨立使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件編號２建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；本件標的房屋曾發生過非自然死亡情事，請投標人注意。六、本件標的拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，又如合併拍賣之部分標的共有人行使優先承購權時，應連同合併拍賣之其他標的一併購買。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 鎮東段 677地號
52 m2 × (1/6) × 33,000 元 - 35.9 萬元
= -7.3萬元
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