高雄金拍 115雄金職未202
高雄市前鎮區瑞隆路533之2號11樓
2拍
點交
待拍
1,096萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,096萬
保證金：
219.2萬
總坪數：
41.4坪
坪單價：
26.5萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
41.4 坪
總現值：
123 萬
拍後增值：
-349 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
17.9 坪
附建坪：
1.7 坪
公設坪：
21.8 坪
公設比：
52.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 前鎮區 瑞崗段二小段
476地號，面積 2,443 m2，持分 485/100000，344 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 前鎮區 瑞崗段二小段
476-1地號，面積 911 m2，持分 485/100000，128 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區瑞隆路533之2號11樓，建號 955，持分 1/1，296 萬
十一層：59.15
合計：59.15 陽台4.42，雨遮1.11 (15層鋼筋混凝土造樓房之第11層)
2.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部份，建號 960，持分 542/100000，328 萬
地下二層：13291.14
合計：13291.14
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/1，總底價 1,370萬，保證金 274萬，坪單價 33.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的物於民國１１４年９月８日查封時，據債務人在場稱自住；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管理費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開事宜。六、本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 前鎮區 瑞崗段二小段 476地號
2,443 m2 × (485/100000) × 60,000 元 - 344 萬元
= -272.9萬元
2.
高雄市 前鎮區 瑞崗段二小段 476-1地號
911 m2 × (485/100000) × 117,398 元 - 128 萬元
= -76.1萬元
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