屏東金拍 115屏金職辰7一
屏東縣屏東市洛陽段13-5地號
特拍
不點交
待拍
62.5萬
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- 2026/6/30 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
62.5萬
保證金：
12.5萬
總坪數：
23.5坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
23.5 坪
總現值：
138.9 萬
拍後增值：
76.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 屏東市 洛陽段
13-5地號，面積 26 m2，持分 5000/11985，11.3 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 屏東市 洛陽段
13-6地號，面積 160 m2，持分 5000/11985，51.2 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
本標別係拍賣土地應有部分，１３─５地號為屋旁空地，有鄰屋增建占用；１３─６地號為巷道，拍定後不點交。
6.
１３─６地號作為巷道使用，無簡化共有關係之必要，依目的性限縮解釋，１３─６地號共有人無優先承買權。
7.
１３─５地號土地共有人有優先承買權，若１３─５地號共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。六、本標別土地均為變更屏東都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)之「住一」第一種住宅區，基準建蔽率為「住一」６０%，基準容積率為「住一」１８０%。
8.
無抵押權設定。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ‧ＣＯＭ‧ＴＷ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 屏東市 洛陽段 13-5地號
26 m2 × (5000/11985) × 17,900 元 - 11.3 萬元
= 8.1萬元
2.
屏東縣 屏東市 洛陽段 13-6地號
160 m2 × (5000/11985) × 17,900 元 - 51.2 萬元
= 68.3萬元
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