苗栗金拍 115苗金職方23
苗栗縣大湖鄉百壽段889地號
特拍
不點交
待拍
432.4萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
432.4萬
保證金：
86.5萬
總坪數：
153.2坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
153.2 坪
總現值：
28.4 萬
拍後增值：
-404 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 大湖鄉 百壽段
889地號，面積 74.9 m2，持分 1/2，32.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
苗栗縣 大湖鄉 百壽段
890地號，面積 937.9 m2，持分 1/2，400 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (10)
2.
１１４年１１月４日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱８８９地號土地有建物(門牌:義和村盛興２５號)；８９０地號土地有建物數棟(門牌同上)、高架草莓、空地、貨櫃一個。
3.
據鑑價報告記載：
4.
８９０地號相連，現況為建物坐落，部分空地、通道等使用。
5.
本件土地上建物、地上物、作物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決。
6.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
7.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
11.
本件不動產之抵押權設定於拍定後塗銷。
12.
優先承買權：
13.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
14.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，就建物坐落之
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 大湖鄉 百壽段 889地號
74.9 m2 × (1/2) × 560 元 - 32.4 萬元
= -30.3萬元
2.
苗栗縣 大湖鄉 百壽段 890地號
937.9 m2 × (1/2) × 560 元 - 400 萬元
= -373.7萬元
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