桃園金拍 114桃金職四218乙
桃園市龜山區萬壽路二段352號
特拍
不點交
待拍
144.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
144.8萬
保證金：
29萬
總坪數：
29.3坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
29.3 坪
總現值：
73.4 萬
拍後增值：
-29.2 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
29.3 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 西嶺段
558地號，面積 101.5 m2，持分 1/5，102.6 萬
(乙種工業區 )
建物 (1)
1.
桃園市龜山區萬壽路二段352號，建號 838，持分 1/5，42.2 萬
第一層：179.73
第二層：158.56
第三層：146.34
合計：484.63
法院筆錄 (5)
2.
依據法院民國１１４年９月１１日查封筆錄記載，本件執行標的萬壽路二段３５２號為機車行，由共有人邱○宗經營，與其餘共有人共同使用。惟實際使用情形請投標人自行查明注意，本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
本件８３８號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
7.
優先承買權：８３８建號共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
8.
本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。六、本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
9.
網路公告之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 西嶺段 558地號
101.5 m2 × (1/5) × 36,187 元 - 102.6 萬元
= -29.2萬元
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