臺南金拍 115南金職巳106
臺南市白河區糞箕湖段糞箕湖小段105地號
特拍
不點交
待拍
26.7萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
26.7萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
27.9坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
27.9 坪
總現值：
27.7 萬
拍後增值：
1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 白河區 糞箕湖段糞箕湖小段
105地號，面積 2,861 m2，持分 1/112，7.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 白河區 糞箕湖段糞箕湖小段
106地號，面積 7,473 m2，持分 1/112，19 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (11)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號
3.
２土地相連，編號１土地部分為雜樹林，部分上有一間鐵皮屋工寮橫跨編號
4.
２土地，編號２土地部分為雜樹林，部分上有數間建物坐落其上；另據鑑價報告所載，編號
5.
２土地部分上有建物數棟，部分為空地，部分為雜木、竹林，部分為道路；嗣據債權人陳報編號１土地部分為雜竹林，部分為私設道路，部分上有磚房，編號２土地部分為雜竹林，部分為私設道路，部分上有磚房(門牌號碼:檨子林
6.
６１號)，部分為空地。前述地上建物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
10.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
11.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
12.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
13.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
14.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
16.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 白河區 糞箕湖段糞箕湖小段 105地號
2,861 m2 × (1/112) × 3,000 元 - 7.7 萬元
= 0萬元
2.
臺南市 白河區 糞箕湖段糞箕湖小段 106地號
7,473 m2 × (1/112) × 3,000 元 - 19 萬元
= 1萬元
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