高雄法院 114瑞177014
高雄市大寮區鳳林一路300巷32之4號
1拍
點交
待拍
830.6萬
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- 2026/8/5 更新
拍賣日期：
2026/8/20 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
830.6萬
保證金：
166.2萬
總坪數：
74.3坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
24.4 坪
公告建坪：
74.3 坪
總現值：
119.2 萬
拍後增值：
-85.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
64 坪
附建坪：
10.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 義勇段
222地號，面積 80.6 m2，持分 1/1，204.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區鳳林一路300巷32之4號，建號 83，持分 1/1，611.9 萬
1層：39.332層：46.513層：46.514層：41.56屋頂突出物：5.27騎樓：13.47合計：192.65 陽台25.84，平台3.87，露台4.19 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區同上門牌之未辦保存登記建物，建號 477，持分 1/1，13.9 萬
1層：19.06合計：19.06
法院筆錄 (5)
2.
115年3月25日查封時，據鄰人稱房屋現無人居住；屋內一樓擺放車輛家具、二三樓空屋、地板 佈滿灰塵無居住跡象。拍定後依現況點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產3宗合併拍賣，請投trial價。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
暫編477建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請買受人 注意。 六、買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、 拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移 轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
8.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 義勇段 222地號
80.6 m2 × (1/1) × 14,800 元 - 204.8 萬元
= -85.6萬元
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