苗栗法院 115溫4498
苗栗縣苗栗市文新段162地號
1拍
不點交
待拍
150萬
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- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/9/1 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
150萬
保證金：
30萬
總坪數：
59.7坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
59.7 坪
總現值：
69.1 萬
拍後增值：
-80.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 文新段
162地號，面積 1,973 m2，持分 1/10，150 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
民國115年4月23日現場查封時，地政人員指稱本件土地為雜草及數顆果 樹。
3.
上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行 訴訟解決。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
8.
依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。又前開規定之承租人， 有優先於共有人之優先承買權。六、本件土地為農地重劃區內之耕地，依農地重劃條例第5條規定，其優先購買 之次序如下：
9.
出租耕地之承租人
10.
共有土地現耕之他共有人
11.
毗 連耕地之現耕所有權人。
12.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
13.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 文新段 162地號
1,973 m2 × (1/10) × 3,502 元 - 150 萬元
= -80.9萬元
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