新北法院 114凌89818
新北市蘆洲區成功段656地號
2拍
不點交
待拍
9萬
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- 2026/9/9 更新
拍賣日期：
2026/10/5 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
9萬
保證金：
2萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
70.4萬/坪
持分地坪：
0.1 坪
總現值：
7.8 萬
拍後增值：
-1.2 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 蘆洲區 成功段
656地號，面積 8.5 m2，持分 1/20，9 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/7，總底價 11萬，保證金 3萬，坪單價 86.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地於114年6月27日查封履勘時，由債權人代理人會同地政人員導往 至現場指界，據地政人員稱本件土地位於蘆洲區中央路10號旁水塔之空地至12 號前之細長空地，其上無建物。本件係拍賣上開土地之應有部分，查無債務人 現實占有部分，拍定後不點交。
2.
本件土地依土地登記謄本記載使用分區：（空白）、使用地類別：（空 白）。使用分區屬「商業區」，非屬公共設施用地。以上資訊僅供應買人參 考，應買人於投標前仍須自行查明前開事項，且拍定後不得以此向本院爭執或 請求撤銷拍定，請應買人注意。
3.
經本院函詢新北市政府工務局:本件土地係65蘆使字第1611號使用執照(64 蘆建字第1801號建造執照)之建築基地，亦即法定空地，請買受人注意其使用上 之限制及處分上之限制。倘該使用執照所屬建物所有權人對拍賣標的之應有部 分是否有欠缺或不足者，即有民法物權編施行法第8條之5第3項所定優先購買權之適用，其無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算 其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於土地 之共有人，請投標人自行注意查明。專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘 之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。
4.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為 準，經地政人員指界時有難以精準指界實際座落位置之情形，應買人應自行查 明實際座落位置，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。
5.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿 先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
6.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容準。
7.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於 本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買
土地增值 (1)
1.
新北市 蘆洲區 成功段 656地號
8.5 m2 × (1/20) × 184,000 元 - 9 萬元
= -1.2萬元
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