宜蘭法院 114未12544
宜蘭縣礁溪鄉忠義段434-4地號
1拍
不點交
待拍
41.5萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
41.5萬
保證金：
8.3萬
總坪數：
12.2坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
12.2 坪
總現值：
25.4 萬
拍後增值：
-16.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 忠義段
434-4地號，面積 15 m2，持分 1/1，15 萬
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 忠義段
434-22地號，面積 238 m2，持分 1/100，2.5 萬
3.
宜蘭縣 礁溪鄉 忠義段
435-5地號，面積 18 m2，持分 1/1，19 萬
4.
宜蘭縣 礁溪鄉 忠義段
435-32地號，面積 242 m2，持分 2/100，5 萬
法院筆錄 (2)
2.
本標不動產查封時，作為停車場使用，土地占有使用之法律權源不明。部分僅拍賣應有 部分，故不點交。
3.
共有人有優先購買權。本件拍賣條件為合併拍賣，主張優先購買權之人，需就全部標的 一併購買。
土地增值 (4)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 忠義段 434-4地號
15 m2 × (1/1) × 6,300 元 - 15 萬元
= -5.6萬元
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 忠義段 434-22地號
238 m2 × (1/100) × 6,508 元 - 2.5 萬元
= -1萬元
3.
宜蘭縣 礁溪鄉 忠義段 435-5地號
18 m2 × (1/1) × 6,300 元 - 19 萬元
= -7.7萬元
4.
宜蘭縣 礁溪鄉 忠義段 435-32地號
242 m2 × (2/100) × 6,328 元 - 5 萬元
= -1.9萬元
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