板橋金拍 115板金職一62
新北市新莊區民本街29巷2號5樓
特拍
不點交
待拍
112.8萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
112.8萬
保證金：
22.6萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
14.4萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
公告建坪：
7.8 坪
總現值：
55.4 萬
拍後增值：
-25 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
7.4 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 光榮段
79地號，面積 3,859.5 m2，持分 59/60000，80.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市新莊區民本街29巷2號5樓，建號 842，持分 1/6，14.9 萬
5層：72.82
合計：72.82 陽台8.7 (鋼筋混凝土造5層樓)
2.
新北市新莊區民本街29巷2號五樓，建號 4607，持分 1/6，17.5 萬
第五層頂層未登記部分：
73.39
合計：73.39
法院筆錄 (3)
2.
經法院於１１４年１１月１８日到場執行，８４２建號及４６０７建號有內梯相通，屋內有人居住使用，現場有共有人之信件，４６０７建號部分有神明桌。
3.
４６０７建號因未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另依新北市政府違章建築拆除大隊１１３年３月１２日新北拆認一字第１１３３１９８９０６函所示，本件屬既存違章建築並拍照建管列管，拍定人應自行承擔經主管機關依建管法令辦理拆除之風險。
4.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交。建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 光榮段 79地號
3,859.5 m2 × (59/60000) × 146,000 元 - 80.4 萬元
= -25萬元
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