臺北法院 112庚175546
台北市文山區木柵路4段159巷16弄69、71、73號房屋地下1樓
1拍
不點交
待拍
220萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
220萬
保證金：
44萬
總坪數：
30.4坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
30.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
30.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台北市文山區木柵路4段159巷16弄69、71、73號房屋地下1樓，建號 627，持分 2/17，220 萬
地下一層：853.78合計：853.78 (13層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本件係拍賣敦南山林社區地下停車位，惟查無明確之分管契約。經本院函詢社區管理委員 會覆以：「本社區內車位僅供社區內住戶使用。」115年4月23日現場履勘時亦無從具體指明停 車位坐落編號或位置；另經本院函請臺北市政府警察局文山第一分局查訪使用情形，社區總幹 事楊○○稱社區外有門禁及保全人員，外車無法進入。故拍定後應由拍定人自行釐清停車位使 用規範及位置，請應買人注意。
3.
本件係拍賣停車位，且於建物登記謄本上之登載雖以所有權應有之方式為之，惟該車位應 有部分所有權實與區分所有建築物有單獨所有權並無二致，且其使用機能上有完全之獨立性， 獨立使用並未減損其價值，依臺灣高等法院暨所屬法院91年法律座談會民事執行類提案第18號 研討結果，建物共有人無優先承買權。
4.
本件僅拍賣建物應有部分，不及於坐落之基地，拍定後不點交。惟本件因僅拍賣建物，故 依民法物權編施行法第8條之5第5項規定，區分所有建築物之專有部分，依第二項規定有分離出 賣之情形時，其基地之所有人無專有部分者，有依相同條件優先承買之權利。如有多數人主張 優先承買權時，以抽籤定之。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
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