臺中法院 114松62433一
台中市東勢區東坑路45巷16號
1拍
部分點交
待拍
809萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
809萬
保證金：
242.7萬
總坪數：
91.2坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
36.7 坪
公告建坪：
91.2 坪
總現值：
284.7 萬
拍後增值：
-375.3 萬
主建坪：
63.8 坪
附建坪：
27.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 東勢區 保民段
151地號，面積 60.8 m2，持分 1/1，331 萬
2.
臺中市 東勢區 保民段
152地號，面積 60.4 m2，持分 1/1，329 萬
建物 (2)
1.
台中市東勢區東坑路45巷16號，建號 85，持分 1/1，110 萬
一層：68.90二層：73.68騎樓：4.32合計：146.9 (住商用、加強磚造、層數:2層)
2.
台中市東勢區東坑路45巷16號，建號 541，持分 1/1，39 萬
一層：34.8二層：23三層：6.25合計：64.05 第三層雨遮:90.44。 ((空白))
法院筆錄 (3)
2.
如備註或使用情形欄所示
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
拍賣建物之二樓查封時出租予第三人，租期尚未屆至，於拍定後不點交，其餘為債務人自 用，拍定後點交，惟共同使用部分拍定後仍不點交。 六、拍賣之541建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買人應自行承受拆除 之危險，且該建物占用鄰地約11.09平方公尺，使用權源不明，應買人應自行瞭解，如屬無權占 用，亦有被訴請拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 東勢區 保民段 151地號
60.8 m2 × (1/1) × 23,500 元 - 331 萬元
= -188.2萬元
2.
臺中市 東勢區 保民段 152地號
60.4 m2 × (1/1) × 23,500 元 - 329 萬元
= -187.1萬元
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