橋頭法院 114恭91232一
高雄市楠梓區後勁段三小段509-1地號
1拍
不點交
待拍
7,240萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
7,240萬
保證金：
1,448萬
總坪數：
225.5坪
坪單價：
32.1萬/坪
持分地坪：
225.5 坪
總現值：
1,683 萬
拍後增值：
-5,557 萬
使用分區/類別：
國中用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 後勁段三小段
509-1地號，面積 881 m2，持分 745462/881000，7,240 萬
(國中用地 )
法院筆錄 (6)
2.
本件土地於民國115年5月11日現場履勘時，據地政人員指界稱此土地上為雜 林，另債權人陳報由共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍 定後不點交。非土地共有人拍定者，土地共有人有優先承買權。如由土地共有 人拍定者，其他共有人即不得再行使優先承買權。但共有人與非共有人共同投 標而得標者，即與非共有人拍定無異，他共有人仍得行使優先承買權。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 後勁段三小段 509-1地號
881 m2 × (745462/881000) × 22,576 元 - 7,240 萬元
= -5,557萬元
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