基隆法院 115儉531
基隆市仁愛區南榮路297號
1拍
不點交
待拍
192.7萬
- 10 點閱
- 1 列管
- 2026/9/12 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
192.7萬
保證金：
38.6萬
總坪數：
27.1坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
27.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
27.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
基隆市仁愛區南榮路297號，建號 162，持分 1/1，180.7 萬
1層：40.652層：22.52合計：63.17 (2層磚造)
2.
基隆市仁愛區南榮路297號增建部分，建號 3318，持分 1/1，12 萬
1層：4.102層：22.22合計：26.32
法院筆錄 (7)
2.
他項權利設定情形：無
3.
本院於民國115年4月15日由債權人會同地政人員、鑑價人員、至現場履勘系爭162建號建 物。現場海龍王水族世界負責人承租使用中，現由其使用中，每月租金新台幣12000元。屋內應 無漏水，一樓作為水族寵物營業使用，與南榮路299號房屋打通，二樓作為倉庫使用，牆壁有裂 痕且無打通。另地政人員在場略稱，建物之
4.
二樓均有增建。
5.
本件僅拍賣建物，系爭162建號建物占用基隆市仁愛區南新段
6.
822-12地號土地之 權源不明。拍定後，系爭建物與上開土地間之占有使用收益法律關係，由拍定人自理。
7.
依民國115年6月出具之估價報告略稱：「勘估建物屋齡約74.34年。」等語。
8.
關於系爭建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂 屋、 輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形）一節，經本件估價報告所載及本 院現場履勘記實上尚未知悉其他足以影響交易之特殊情事，惟系爭建物是否有足以影響交易之 特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向 債權人、債務人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）。
以上資料由司法院基隆市仁愛區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
