雲林金拍 115雲金職日232二
雲林縣麥寮鄉崙南段1925地號
1拍
不點交
待拍
182萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
182萬
保證金：
36.4萬
總坪數：
303.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
303.3 坪
總現值：
80.2 萬
拍後增值：
-101.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 崙南段
1925地號，面積 1,002.7 m2，持分 1/1，182 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
拍賣土地權利範圍為全部，據地政人員指界稱，１９２５地號土地坐落一棟磚造建物，部分水泥空地，部分種植樹木。據債權人代理人稱，土地由債務人占有使用，無出租出借之情形。實際占有使用情形、有無出租出借之情形請自行查明注意。土地上之建物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件拍賣之１９２５地號土地為耕地，依農業發展條例第３３條之規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」故私法人應提出上開規定之證明文件，始得應買。
7.
農地重劃區耕地拍賣，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
8.
第４２６條之
9.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 崙南段 1925地號
1,002.7 m2 × (1/1) × 800 元 - 182 萬元
= -101.8萬元
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