臺中法院 115九46102
台中市神岡區國豐路一段98巷71號
1拍
點交
待拍
130萬
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- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
130萬
保證金：
39萬
總坪數：
35坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
35 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
33.5 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
台中市神岡區國豐路一段98巷71號，建號 230，持分 1/3，105 萬
一層：113.04二層：113.04突出物：10.08合計：236.16 陽台15.39 (住家用、加強磚造2層)
2.
台中市神岡區國豐路一段98巷71號，建號 258，持分 1/3，25 萬
一層：43.56三層：52.02合計：95.58
法院筆錄 (6)
2.
如備註所示。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
本件僅拍賣建物，建物坐落之土地不在拍賣範圍內，請應買人注意。 六、查封時，據債務人母親陳稱，本件建物一樓前半部為其經營關於鑄造公司之機械，工廠名 稱為立旺鐵工廠，但無招牌，後有一廁一廚一室，有壁癌情形，建物其餘部分由債務人家屬居 住使用。
8.
本件拍賣之258建號建物為230建號建物之增建，為未辦保存登記建物，拍定人不得持權利 移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆 除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
9.
本件係拍賣應有部分，建物共有人有優先承買權。
10.
土地所有權人符合土地法第104條、民法第426-2條規定者，亦有優先承買權，且優先於建 物共有人。
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