臺中法院 115九19888
台中市梧棲區光華東街52號
1拍
點交
待拍
1,760萬
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- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,760萬
保證金：
528萬
總坪數：
90.2坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
35.6 坪
公告建坪：
90.2 坪
總現值：
236.7 萬
拍後增值：
-1,118.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
82.4 坪
附建坪：
7.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 梧棲區 庄北段
1079地號，面積 117.8 m2，持分 1/1，1,355 萬
建物 (2)
1.
台中市梧棲區光華東街52號，建號 306，持分 1/1，335 萬
一層：55.26二層：55.26三層：55.26四層：29.89合計：195.67 陽台20.32，雨遮5.43 (住家用、鋼筋混凝土造4層)
2.
台中市梧棲區光華東街52號，建號 529，持分 1/1，70 萬
一層：52.03四層：24.85合計：76.88 (住家用R.C.造、鐵架造4層)
法院筆錄 (4)
2.
如備註所示。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
7.
本件建物由債務人及家屬自住使用，建物一樓前廳有佛堂，屋內牆壁均有泛黃煙燻痕跡， 一樓外有「五聖宮」招牌，僅供家中佛堂使用，非宮廟，於拍定後點交。 六、529建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
8.
1079地號土地為都市計畫範圍內之第四種住宅區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 梧棲區 庄北段 1079地號
117.8 m2 × (1/1) × 20,100 元 - 1,355 萬元
= -1,118.3萬元
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