雲林金拍 115雲金職日182
雲林縣西螺鎮公?里公?225號
1拍
不點交
待拍
513萬
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- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
513萬
保證金：
102.6萬
總坪數：
62.2坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
654.1 坪
公告建坪：
62.2 坪
總現值：
317.5 萬
拍後增值：
10.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
增建坪：
62.2 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 西螺鎮 三塊厝段三塊厝小段
1703地號，面積 1,940 m2，持分 1/2，138 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 西螺鎮 三塊厝段三塊厝小段
1723地號，面積 3,400 m2，持分 1/12，39 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
雲林縣 西螺鎮 三塊厝段三塊厝小段
1757地號，面積 1,818 m2，持分 1/2，130 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
雲林縣西螺鎮公?里公?225號，建號 00428-000，持分 1/2，206 萬
第一層：217.83第二層：94.50第三層：77.75合計：390.08 圍牆（磚造）8.17屋簷（加強磚造鐵皮造）7.63陽台（加強磚造）5.5 (加強磚造、磚造瓦頂、鐵皮造、住宅、三層)
法院筆錄 (2)
2.
拍賣之土地及建物之所有權為共有狀態，查無債務人單獨占有使用部分，未據債權人及債務人 查報共有人間有分管契約。據地政人員指界及據鑑價報告所載，
3.
1757地號土地現為空 田地，1723地號土地上有多棟建物坐落，部分空地種植香蕉，部分雜草空地，土地上之作 物，依法為土地之部分，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事 宜，請應買人自行查明注意。本件拍賣之未保存登記建物坐落1723地號土地上（經測量暫編 定為428建號），建物為本國式加強磚造、磚造瓦頂、鐵皮造3層樓透天住宅。據債權人代理 人稱，拍賣之建物由債務人與其兄弟共有，權利範圍各2分之1，共有人間無分管約定。經履 勘現場，建物有居住使用跡象，拍定後之法律關係請自理，請應買人自行查證注意。拍賣土地及建物僅為應有部分，拍定後不點交。又1723地號土地上尚有非債務人所有建物，不在本次 拍賣範圍內，拍賣後建物與土地間之法律關係投標人應自行處理。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 西螺鎮 三塊厝段三塊厝小段 1703地號
1,940 m2 × (1/2) × 1,300 元 - 138 萬元
= -11.9萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 三塊厝段三塊厝小段 1723地號
3,400 m2 × (1/12) × 1,300 元 - 39 萬元
= -2.2萬元
3.
雲林縣 西螺鎮 三塊厝段三塊厝小段 1757地號
1,818 m2 × (1/2) × 1,700 元 - 130 萬元
= 24.5萬元
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