橋頭法院 115物10581
高雄市路竹區大社路450號
1拍
不點交
待拍
280萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
280萬
保證金：
56萬
總坪數：
46.4坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
46.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
43.4 坪
附建坪：
3 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市路竹區大社路450號，建號 2350，持分 1/1，280 萬
一層：40.66二層：53.26三層：49.56合計：143.48 陽台3.7平方公尺，門廊6.22平方公尺
法院筆錄 (8)
2.
本件標的於民國115年3月16日查封時，依稅捐人員所確認之建物，其門口未懸掛門牌，惟有用 油漆筆寫「450」。又據債權人於民國115年3月23日具狀陳報稱，本件標的為三層樓之透天厝， 其電表已被拔除，早已無人居住；又因前案曾多次執行，均為無人居住之狀況。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件建號建物未辦建物所有權第一次登記，拍定後不能依權利移轉證書辦理所有權登記， 請投標人注意。又該建物占用東安段
8.
718地號土地，土地不在拍賣範圍，其使用權源 不明，此部分應由拍定人自行處理。另本件建物若經建物主管機關認定係屬違章建築或經訴請 拆屋還地，拍定人應自行承擔被拆除之風險。 六、本件僅拍賣建物(稅籍編號:
9.
，建物坐落之土地不在拍賣範圍。又土地所有權 人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣建物有優先購 買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如就優先購買權存否爭執並經起訴，須待訴 訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
10.
據鑑價報告所載，本件標的坐東朝西，出入口面向約2.5公尺之現行道路，臨街面正面寬度 約4.2公尺寬，惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
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