板橋金拍 115板金職九183
新北市蘆洲區光華路90號
1拍
不點交
待拍
163萬
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- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
163萬
保證金：
32.6萬
總坪數：
13.3坪
坪單價：
12.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
13.3 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
13.3 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市蘆洲區光華路90號，建號 03207-000，持分 1/4，163 萬
一層：55.99二層：59.67三層：59.67合計：175.33 (3層)
法院筆錄 (4)
2.
法院於114年7月21日會同地政人員至現場查封、測量時，債務人在場，表示建物係其 與哥哥自住，屋內有嚴重壁癌，下雨時會漏水。
3.
本件拍賣之建物，除上述壁癌及漏水情形外，經依形式外觀及通常調查，查無海砂屋、輻 射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證決無 上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等 相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由 向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。
4.
本件拍賣建物為未辦保存登記建物，經地政機關測量有175.33平方公尺占用蘆洲區光明 段61地號土地，公告所載面積僅供參考，實際以現場為準，拍定人就該建物無法逕持法 院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，依據新北市政府違章建築拆除大隊114年8月11 日新北拆認一字第1143270198號函，本件建物三樓已有違章認定紀錄，
5.
二樓則尚無 違章認定紀錄，惟倘案經查認影響公共安全或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案 處理者，將限期拆除，應買人需自行承擔將來被拆除之風險及負擔拆除之義務，拍定後不 得異議，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
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