基隆法院 115良14316乙
新北市雙溪區三叉港段三叉港小段357地號
1拍
不點交
待拍
19.5萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
19.5萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
20.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
20.6 坪
總現值：
2.6 萬
拍後增值：
-16.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
357地號，面積 0 m2，持分 5/384，12 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
361地號，面積 5,238 m2，持分 5/384，7.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
361地號土地位於東南方700公尺處、無路可達，其上均 為雜木林。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
3.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。
4.
本標土地均為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但 符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。依新北市政府地政局民國115年 5月4日新北地籍字第1150837937號函略載：本件標的土地屬耕地，惟非位於本 市核定之農地重劃區範圍等語。 六、本件標的使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之農牧用地，其使用開 發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍定人自理，請應 買人注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 357地號
0 m2 × (5/384) × 380 元 - 12 萬元
= -12萬元
2.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 361地號
5,238 m2 × (5/384) × 380 元 - 7.5 萬元
= -4.9萬元
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