基隆法院 115良14316丙
新北市雙溪區三叉港段三叉港小段412-1地號
1拍
不點交
待拍
12.5萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
12.5萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
總現值：
2.4 萬
拍後增值：
-10.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
412-1地號，面積 616 m2，持分 1/36，12.5 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價， 總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件標的於民國115年7月7日查封時，據地政人員指界稱：現有門牌號碼新 北市雙溪區聖右5號房屋占用。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點 交。
4.
本件標的使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之丙種建築用地，其使 用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍定人自理， 請應買人注意。六、本標之共有人有優先承買權。
5.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
7.
依新北市政府新建工程處民國115年5月12日新北新地字第1155141985號函 略載：本標土地經查本處未曾辦理「協議價購」事宜等語；依新北市政府工務 局民國115年5月8日新北工建字第1150838568號函略載：本標土地依地籍套繪系 統查詢並無申請建築執照資料等語；依新北市雙溪區公所民國115年5月12日新 北雙工字第1153936055號函略載：本標土地經查並無核發建築執照等語。是本 件拍賣之土地有無法定空地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投 標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定 後，得標人不得以土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣 程序
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 412-1地號
616 m2 × (1/36) × 1,400 元 - 12.5 萬元
= -10.1萬元
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