基隆法院 115良14316甲
新北市雙溪區三叉港段三叉港小段382地號
1拍
不點交
待拍
24.1萬
- 24 點閱
- 0 列管
- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
24.1萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
66.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
66.4 坪
總現值：
8.3 萬
拍後增值：
-15.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
382地號，面積 4,486 m2，持分 11/576，9.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
383地號，面積 3,434 m2，持分 11/576，7.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
386地號，面積 3,574 m2，持分 11/576，7.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
trial定情形：無。
3.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價， 總價並應達到底價，以總價最高者得標。
4.
本件標的於民國115年7月7日查封時，據地政人員指界稱：以門牌號碼聖右 5號房屋為中心，
5.
383地號土地位於東南方430公尺處、無路可達；386地號 土地位於東南方190公尺處，三筆土地其上均為雜木林。本件係拍賣不動產之應 有部分，故於拍定後不點交。
6.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。
7.
本標土地均為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但 符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。依新北市政府地政局民國115年 5月4日新北地籍字第1150837937號函略載：本件標的土地屬耕地，惟非位於本 市核定之農地重劃區範圍等語。 六、本件標的使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之農牧用地，其使用開 發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需由拍定人自理，請應 買人注意。
8.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承 買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
9.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
10.
依新北市政府新建工程處民國115年5月12日新北新地字第1155141985號函 略載：本標土地經查本處未曾辦理「協議價購」事宜等語；依新北市政府工務 局民國115年5月8日新北工建字第1150838568號函略載：本標土地依地籍套繪系 統查詢並無申請建築執照資料等語；依新北市雙溪區公所民國115年5月12日新 北雙工字第1153936055號函略載：本標土地經查並無核發建築執照等語。是本 件拍賣之土地有無法定空地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投 標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定 後，得標人不得以土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣 程序。
土地增值 (3)
1.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 382地號
4,486 m2 × (11/576) × 380 元 - 9.4 萬元
= -6.1萬元
2.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 383地號
3,434 m2 × (11/576) × 380 元 - 7.2 萬元
= -4.7萬元
3.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 386地號
3,574 m2 × (11/576) × 380 元 - 7.5 萬元
= -4.9萬元
以上資料由司法院新北市雙溪區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
