橋頭法院 114菊79167
高雄市楠梓區軍校路704號地下店舖
1拍
部分點交
待拍
1,500萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,500萬
保證金：
300萬
總坪數：
539坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
539 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
250.2 坪
公設坪：
288.8 坪
公設比：
53.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區軍校路704號地下店舖，建號 1009，持分 1/1，700 萬
地下二層：827.10合計：827.1 (16層樓鋼筋混凝土造、見使用執照)
2.
高雄市楠梓區同上建物共同使用部分，建號 1010，持分 1547/10000，800 萬
共同使用部分：6171.46合計：6171.46
法院筆錄 (6)
2.
本件標的於民國114年12月16日查封時，地政人員稱並未有未保存登記部分，經檢視1009建號地 下二層內部均已閒置，久無人使用，僅堆有些許廢棄雜物，天花板管線裸露，牆壁有些許剝落 壁癌。物業幹事在場稱未曾聽聞有影響交易安全情事，地下二層已無人占有使用，惟社區清洗 水塔時似須藉由地下二層蓄水池處理；又據鑑價報告所載，本件標的為鋼筋混凝土造16層樓房 內之地下2層建物，現況為閒置店鋪，位於地下室但有獨立出入口，惟投標人應自行查明實際使 用情形。
6.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
7.
本件拍賣標的
8.
1010建號建物之坐落基地(高雄市楠梓區莒光段三小段1089地號土地) 未在本次拍賣之列，本件拍賣標的如有符合土地法第 104 條及民法物權編施行法第 8 條之 5 第 5 項之情形時，則基地所有權人有優先承買權，其優先購買次序為：?土地法第104 條、? 民法物權編施行法第 8 條之 5 第 5 項；又如基地所有權人未行使優先承買權或無優先承買權 時，拍定人須自行處理本件拍賣標的建物坐落土地之所有相關問題，且不得以上開土地相關爭 議向本院請求撤銷拍定，請投標人於投標前特別查明注意。 六、買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水 費、電費、瓦斯費、工程受益費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事宜， 不得以任何理由要求法院處理。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
本件標的坐落於第四種住宅區，惟投標時是否變更，投標人應自行查明。
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