桃園金拍 115桃金職一159
桃園市中壢區榮民南路231巷2弄31號二樓
1拍
不點交
待拍
83.5萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
83.5萬
保證金：
16.7萬
總坪數：
7.1坪
坪單價：
11.7萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
7.1 坪
總現值：
27.9 萬
拍後增值：
-33.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
6.4 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 仁德段
431地號，面積 103.9 m2，持分 1/12，61.7 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市中壢區榮民南路231巷2弄31號二樓，建號 00638-000，持分 1/6，15.3 萬
二層：55.48合計：55.48 陽台15.20 (住家用、2層樓房加強磚造)
2.
桃園市中壢區榮民南路231巷2弄31號二樓，建號 01865-000，持分 1/6，6.5 萬
三層：70.68合計：70.68
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣之不動產均係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件拍賣建物於114年11月19日現場查封時，債務人稱現與家人自住使用，無海砂、輻射、 水災、火災受損、非自然死亡情形，房間及廚房會漏水，頂樓增建係與1樓住戶共同出資加 蓋，原則上與1樓各一半，惟並未約定實際使用範圍，2樓陽台及房間有樓梯通往頂樓，1樓 住戶無單獨樓梯可上頂樓，須透過該建物的樓梯上去。據地政稱，頂樓為增建。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 仁德段 431地號
103.9 m2 × (1/12) × 32,200 元 - 61.7 萬元
= -33.8萬元
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