臺南金拍 115南金職巳464
台南市大內區環湖里環湖124之1號
1拍
不點交
待拍
27萬
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- 2026/11/4 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
27萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
1.7坪
坪單價：
16.3萬/坪
持分地坪：
53.9 坪
公告建坪：
1.7 坪
總現值：
12.2 萬
拍後增值：
-12.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
主建坪：
1.7 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 大內區 嗚頭段
176-2地號，面積 260 m2，持分 205/2600，5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
1.
臺南市 大內區 嗚頭段
166-8地號，面積 860 m2，持分 1/10，11 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺南市 大內區 嗚頭段
200地號，面積 4,500 m2，持分 55/45000，1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺南市 大內區 嗚頭段
166-9地號，面積 661 m2，持分 1/10，8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
建物 (1)
1.
台南市大內區環湖里環湖124之1號，建號 00083-000，持分 1/10，2 萬
一層：54.72合計：54.72 (一層房)
法院筆錄 (3)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號
3.
2土地上係雜木林，未臨路，另據鑑價報告稱：編號1 土地部分為道路、部分為雜樹林，編號2土地為雜樹林。占有之法律關係不明，應買人應自行 查證，拍定後不點交。
5.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地有編號1建物坐落，編號2土地上為木瓜園；另據鑑 價報告稱：編號2土地上有鐵皮屋，大部分為溫室，且無臨路。嗣據臺南市政府警察局善化分 局來函：編號1建物現由第三人胡○○占有使用中。占有之法律關係不明，應買人應自行查 證，拍定後不點交。
土地增值 (4)
1.
臺南市 大內區 嗚頭段 176-2地號
260 m2 × (205/2600) × 1,400 元 - 5 萬元
= -2.1萬元
1.
臺南市 大內區 嗚頭段 166-8地號
860 m2 × (1/10) × 600 元 - 11 萬元
= -5.8萬元
2.
臺南市 大內區 嗚頭段 200地號
4,500 m2 × (55/45000) × 350 元 - 1 萬元
= -0.8萬元
2.
臺南市 大內區 嗚頭段 166-9地號
661 m2 × (1/10) × 600 元 - 8 萬元
= -4萬元
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