臺中金拍 115中金職方235
台中市潭子區合作街29號
1拍
點交
待拍
4,112.4萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,112.4萬
保證金：
1,233.8萬
總坪數：
137.3坪
坪單價：
30萬/坪
持分地坪：
29.5 坪
公告建坪：
137.3 坪
總現值：
324.2 萬
拍後增值：
-1,448.1 萬
主建坪：
127.5 坪
附建坪：
3.1 坪
增建坪：
6.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 潭子區 聖宮段
636地號，面積 493.7 m2，持分 1978/10000，1,772.3 萬
建物 (3)
1.
台中市潭子區合作街29號，建號 955，持分 1/1，1,781.4 萬
第1樓層：65.44
騎樓：27.69
地下一層：104.46
地下二層：92.06
合計：289.65 (鋼筋混凝土造、7層樓房、人行道、儲藏室、店鋪)
2.
台中市潭子區合作街29號二樓，建號 1524，持分 1/1，535.2 萬
第2樓層：131.89
合計：131.89 陽台10.24 (鋼筋混凝土造、7層樓房、集合住宅)
3.
台中市潭子區合作街29號二樓，建號 1527，持分 1/1，23.5 萬
第2樓層：22.13
合計：22.13 (鋼筋混凝土造、7層樓房)
法院筆錄 (6)
6.
他項權利:抵押權於拍定後塗銷。
7.
依查封筆錄及估價報告書所載，拍賣土地屬都市計畫內第１─２種住宅區，建物所在為鋼筋混凝土造七層華廈大樓，屋齡約３２年，建物登記謄本並無配置車位之記載，９５５建號１樓掛有合邁國際有限公司招牌，無水電，遺留辦公桌椅等雜物，地下
8.
２樓遺留貨物，無增建，有通往１５２４建號建物之出入口，但已鎖住，無法開啟；１５２４建號建物有獨立出入口，屋內遺留床、沙發等傢俱及雜物，無水電，１５２７建號建物為１５２４建號建物之增建，茲因債務人未查報建物有出租出借情形，因法院無從查知正確之占有使用情形，故若拍定後無他人主張正當占用權源，且無依法不得點交之情形，則拍定後建物得點交。至有無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，則未據債權人、債務人提及，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
9.
公寓大廈管理條例第２４條第１項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第３５條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。
10.
未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
11.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務
土地增值 (1)
1.
臺中市 潭子區 聖宮段 636地號
493.7 m2 × (1978/10000) × 33,200 元 - 1,772.3 萬元
= -1,448.1萬元
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