新北法院 115和48948乙
新北市樹林區味王段485地號
1拍
不點交
待拍
198萬
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- 2026/11/10 更新
拍賣日期：
2026/12/14 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
198萬
保證金：
40萬
總坪數：
8.4坪
坪單價：
23.4萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
總現值：
150.8 萬
拍後增值：
-47.2 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 樹林區 味王段
485地號，面積 1,786.8 m2，持分 1/64，198 萬
(乙種工業區 )
法院筆錄 (6)
1.
本件乙標土地(味王段485地號)於查封時，據地政人員指稱485地號位樹林 區中山路2段189巷6-1號及方圓20公尺處。鑑價報告記載485地號，現地上有1棟 磚造建物(門牌樹林區中山路2段189巷6號)及數棟無門牌建物占用，惟實際使用 狀況，仍請投標人至現場查看及逕向相關單位洽詢查明，與土地上地上物占有 人間之法律關係，由拍定人自行處理，並決定是否參與投標應買，且不得於拍 定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件係拍賣上開土地之應有部分，拍 定後不點交。
2.
本件土地使用分區屬樹林都市計畫之乙種工業區，經函詢新北市政府及樹 林區公所，現尚未能查得經徵收或協議價購之情事。至於有無其他需地機關協 議價購之情事不明，有無其他法令上、使用上或處分上之限制或行政管制，是否符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉 或交換等，請投標人注意，並自行向主管機關查明，評估是否投標應買，拍定 後不得以此為由聲明異議或請求撤銷拍定，請應買人注意。
3.
本件乙標土地共有人有優先承買權，惟如有土地法第104條、第107條規定 之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之
5.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，而其事由確實 發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還 已經繳交之款項，請應買人特別注意。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 樹林區 味王段 485地號
1,786.8 m2 × (1/64) × 54,000 元 - 198 萬元
= -47.2萬元
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